Rabo Wonen
jaargang 7, nummer 2, juni 2010
Rabobank Westfriesland-Oost
Goed voorbereid met vakantie
A c t u e e l
Nieuw Nederlands Design Samen wonen, samen genieten
Pagina 2
Zorgeloos woonstarten
Pagina 3
Pagina 4
Column
Zomer in Nederland
Veel mensen gaan met vakantie en laten het dagelijks leven een paar weekjes voor wat het is. Heerlijk, onbezorgd naar de zon om te luieren of juist lekker actief bezig zijn na een aantal maanden op kantoor te hebben gezeten. De Rabobank helpt u graag te genieten van een onbezorgde vakantie. Door u vooraf goed te informeren over alles wat u voor vertrek moet regelen. Vreemde valuta, bankieren in het buitenland, een goede reis- en annuleringsverzekering. Maar we letten ook een beetje op uw huis als u weg bent. In deze Wonen Actueel vindt u tips om uw huis goed achter te laten, zodat inbrekers geen kans krijgen. En natuurlijk hebben we het over de al dan niet op handen zijnde afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. Hoe gaat deze nu al impopulaire overheidsmaatregel eruitzien, en wat zijn de gevolgen voor u als huizenbezitter? In de honderd jaar van ons bestaan, heeft de Rabobank al vele stormen en overheidsmaatregelen doorstaan. Ook nu staan we u weer terzijde met onze kennis en advies op maat. Intussen houden we de verkiezingsuitslagen van 9 juni in de gaten. En mocht u vragen hebben of u ongerust maken over de bezuinigingsplannen? Niet doen. Onze adviseurs staan voor u klaar.
en uw Wij nem uatie sit financiële met ig zorgvuld ! or u do
Bezuinigingen op de woningmarkt. Wat betekenen ze voor u?
Huizenbezitters houden de nieuwsberichten angstvallig in de gaten: er worden flinke bezuinigingen aangekondigd. De regering heeft vijf voorstellen klaarliggen waarmee zij straks minstens twintig procent wil bezuinigen op de uitgaven voor de woningmarkt. De impopulaire afschaffing van de hypotheekrenteaftrek staat bij veel mensen bovenaan het lijstje met gevreesde maatregelen. De Rabobank staat echter al honderd jaar fier overeind en heeft al heel wat overheidsmaatregelen voorbij zien komen. En we zouden de Rabobank niet zijn als we u niet, ook nu, op de hoogte houden van wat u als huizenbezitter te wachten staat.
Het meest radicale voorstel voor de woningmarkt is erg populair bij economen, maar ligt bij de politiek en burgers behoorlijk gevoelig. De belasting van de hypotheekschuld in ‘box 3’ blijft hetzelfde, maar daar staat tegenover dat de huidige hypotheekrenteaftrek zou komen te vervallen. En juist deze regeling is zo voordelig voor mensen met een eigen woning. Heeft u een eigen huis en gaat de afschaffing van de renteaftrek door, dan zorgt deze maatregel ervoor dat u waarschijnlijk zult gaan inleveren. De afschaffing van de hypotheekrenteaftrek wordt echter niet van de één op de andere dag ingevoerd! De verschillende politieke partijen houden er allemaal een eigen visie op na hoe de afschaffing er in praktijk uit moet gaan zien. Het zal erop neerkomen dat de renteaftrek voor de individuele huizenbezitter in een periode van 10 tot 30 jaar stapsgewijs wordt afgebouwd. Of dat tot nul wordt of tot een ander gereduceerd percentage, valt nog te bezien. Ook gaan er stemmen op om de hypotheekrenteaftrek deels af te schaffen, alleen voor de hogere inkomens. Hoe de afschaffing van de renteaftrek eruit gaat zien, dat is dus nog afwachten.
Dalende huizenprijzen
Door de eventuele afschaffing bestaat de kans dat de huizenprijzen gaan dalen. Een positief bericht voor de starters onder ons, maar wellicht minder prettig voor diegenen die hun huis willen verkopen. Maar ook hier geldt dat de daling sterk afhangt van de manier waarop met de hypotheekrenteaftrek wordt omgegaan. Wordt deze volledig afgeschaft, dan zullen de huizenprijzen volgens onderzoek met zo’n 20 procent dalen. Wordt alleen voor de hogere inkomens de fiscale aftrek beperkt, dan zou dat geen of heel weinig effect hebben op de huizenmarkt.
In de toekomst wordt de rente tegen dit lagere tarief aftrekbaar.
Ook bezuinigingen op de huurmarkt
De overheid is overigens ook van plan om de huurmarkt aan te pakken. Het populairste idee is om de huurprijs voortaan te baseren op de woningwaarde, in plaats van op het aantal vierkante meters. Dit zorgt er onder andere voor dat huurders in een grote stad als Amsterdam straks meer gaan betalen. De huurtoeslag blijft gewoon bestaan.
Eerst maar eens afwachten
Rabobank bestuursvoorzitter Piet Moerland liet onlangs al weten dat hij dit niet het moment acht om bezuinigingsmaatregelen te nemen: “De huizenmarkt is geleidelijk aan het opkrabbelen. Dat proces moeten we niet verstoren met maatregelen. Dit is niet het moment.” Moerland staat daar niet alleen in, ook de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) steunt dit standpunt. En voordat we voorbarige conclusies trekken, is het natuurlijk raadzaam
Ron Lazeron, gecertificeerd Hypotheekadviseur
Bezuinigen op de woningmarkt
Vanwege de nadelen die bij de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek komen kijken, denken veel mensen dat er betere opties zijn. Bijvoorbeeld het plan om aflossingsvrije hypotheken te ontmoedigen. Ook hebben ze het in Den Haag over de vlaktaks. Dit houdt in dat het hoogste tarief van de inkomstenbelasting veel lager komt te liggen dan de huidige 52%.
eerst maar eens de nabije verkiezingen af te wachten. En wilt u, als eenmaal bekend is wat er gaat gebeuren met de hypotheekrenteaftrek, meer weten over uw persoonlijke situatie? Maak dan een afspraak met één van onze adviseurs. Zij brengen u graag op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en nemen uw financiële situatie zorgvuldig met u door.
pagina 1 | Wonen A c t u eel
Rabobank. Een bank met ideeën.
Pagina 1
Scoor meer met een webshop in uw archief. Velen gingen u voor en publiceerden onderzoeksrapporten online.